Niezwykła okazja do nabycia: Zabytkowego XIX-wiecznego Dworku wraz z całą posiadłością, czyli 4h Parkiem dworcowo-pałacowym! Nieruchomość może stanowić zarówno doskonałą inwestycję kapitału, możliwość zrealizowania swego pomysłu na biznes jak i spełnienie ambicji oraz marzeń tak osobistych, jak i rodzinnych, czy też rodowych. Dodatkowo w cenie nieruchomości, obecna właścicielka zostawia meble (w tym zabytkowe) wraz z obrazami, które stanowią wartość samą w sobie/o ile nabywca będzie tym zainteresowany/.
DWOREK znajduje się na ponad 4-hektarowej działce o powierzchni: 41500 m2, z częściowo zachowanym drzewostanem dawnego parku dworskiego. Dworek z parkiem został wpisany w 1991 r. na listę zabytków jak o (zespół dworski, pocz. XIX, nr rej.: A.71/1-2 z 3.04.1991)
Przeznaczenie działki: Inwestycyjna, Rekreacyjna, Usługowa, Mieszkaniowa, Siedliskowa, Gospodarcza, Rzemieślnicza.
Teren nie jest objęty MPZP. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy działka usytuowana jest na obszarze: Zabytkowych Zespołów Dworskich i Parkowych.
OPIS DWORKU: Dwór został zaprojektowany w rzucie prostokąta, dwutraktowy, z dachem trójspadowym. Wybudowany na wzniesieniu, w stylu w klasycystycznym z czterokolumnowym gankiem toskańskim, zwieńczonym portykiem oraz tarasem z kolumnami od strony parkowej.
Składa się z 12 pomieszczeń, w tym 9 pokoi. Głównym pomieszczeniem w budynku jest Westybul, czyli ponad 100m2 ogromna sala z podwyższonym sufitem i antresolą w postaci galerii obrazów. W północnym skrzydle znajduje się przestronna, zamknięta kuchnia wraz ze spiżarnią. Elementem zabytkowym jest także pokój gościnny/zwany Komnatą Kominkową/ z kominkiem zdobionym zachowanymi, XIX-wiecznymi rzeźbami herbowymi.
FRAGMENT HISTORII: W 1915 r., podczas walk Legionów Polski na Ponidziu, w budynku nocował Józef Piłsudski. W okresie międzywojennym w budynku znajdowała się Szkoła Powszechna, a w czasie wojny posterunek żandarmerii i gestapo. Po wojnie mieściły się tu magazyny Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej, a następnie szkoła podstawowa i mieszkania dla nauczycieli.

LOKALIZACJA i WALORY: nieruchomość posiada duże walory widokowe i klimatyczne, dzięki temu, że Dworek pobudowano w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, parku i lasów, w miejscowości Bosowice,
w gminie Stopnica. Naturalny atut stanowi fakt iż są to okolice uzdrowiskowe, mamy więc do czynienia ze swoistym mikroklimatem i wodami siarkowymi. Tak więc Dworek Bosowice znajduje się na płaskowyżu ciągnącym się wzdłuż rzeki Sanicy,w otoczeniu lasów sosnowych, tylko 17 km od uzdrowiska Busko-Zdrój i 22 km od Uzdrowiska Solec Zdrój, co czyni tę lokalizację wyjątkową! Jednocześnie, co również może być ważne dla przyszłych właścicieli, mamy bliski dostęp do tzw. Infrastruktury edukacyjno-usługowej typu: Szkoła Podstawowa/1,5km/ Przedszkole, Sklep spożywczy czy też Supermarket.
STAN PRAWNY: własność prywatna: dotyczy prawa do Dworku i prawa do gruntu, jeden właściciel, nieruchomość nabyta w Spadku.
SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU: data budowy: 1840r
Powierzchnia użytkowa dworu wewnątrz: 500m2
Powierzchnia: dachu 660m2
Powierzchnia zewnętrzna:/z murem/540m2
Ilość pomieszczeń: 12, ilość pokoi 9
Sala/westybul/ z podwyższonym sufitem i antresolą, o powierzchni 100m2
Liczba sypialni: 5
Typ kuchni: jasna, zamknięta z oknem
Liczba łazienek: 2
MATERIAŁY BUDOWLANE : mury-czerwona cegła, ściany-tynk
Okna: drewniane
Podłogi: deska,drewno
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna /skrzydła/ ,eternit /środkowa cz. dachu/
Fundamenty: Kamienne
Piwnica: budynek podpiwniczony w części środkowej
Miejsca postojowe: naziemne, 10 miejsc/opcja wygospodarowania więcej miejsc parkingowych/

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Poddasze: 2 /nad dwoma bocznymi skrzydłami/
Balkon: 2 na 1 piętrze,
Ganek: 2 ganki kolumnowe z portykiem/ z dwóch stron /
Tarasy: 2 ze schodami
Ogród: warzywno-owocowy, krzewy,wyznaczony frontalnie i z boku budynku
Stan techniczny: dobry. Odnowiona przednia Elewacja budynku/faza końcowa/
Teren ogrodzony siatką
DODATKOWE INFORMACJE: w cenie nieruchomości obrazy/zależnie od oczekiwań nabywcy/
Umeblowanie: pozostaje, w tym elementy zabytkowe oraz sprzęt AGD typu lodówka, piekarnik, kuchenka, telewizor
MEDIA:
Ogrzewanie: Kominkowe, inne. Jest prąd, gaz,woda miejska oraz studnia głębinowa/woda siarkowa/.
Kanalizacja;woda miejska/ aktualnie ostatni etap przyłączenia do kanalizacji miejskiej/, szambo
Udogodnienia: Światłowód, telefon
Komunikacja: kursują 2 prywatne busy na tel.4 razy dziennie,bliskość Uzdrowisk Busko Zdrój i Solec Zdrój,nie za daleko. duże miasta: Kielce - 50 km, Sandomierz - 78 km, Kraków - 105 km

Tereny rekreacyjne: bliskość lasu, parku, rzeki: widok na okoliczne pagórki i rzekę Nidę.

ZAPRASZAM więc INWESTORÓW, osoby Poszukujące nowego sposobu na BIZNES: np. Pałacyk Ślubów, Agroturystyka, Pensjonat pod kątem Rehabilitacji, pasjonatów SZTUKI i HISTORII.
Zapewniamy Państwu kompleksową obsługę całej transakcji, w zakresie oczekiwań i potrzeb klienta i bezpieczeństwo transakcji. Gwarantujemy Bezpieczeństwo transakcji i pełne zaangażowanie!
Agencja "Nieruchomości bez Granic" jest ubezpieczona w PZU.
Umowa zbycia nieruchomości jest Umową na Wyłączność. Dodatkowe informacje:
Możliwość uzyskania refinansowania na renowację zabytku i rewitalizację terenu z kilku źródeł od 50% nawet do 100%
1. z Ministerstwa Kultury
2. z Funduszy Unijnych
3. z Regionu
Ponadto mogę zaoferować Państwu bezpośrednie pozyskanie korzystnego kredytu dzięki doradcy z Expander: instytucji finansowej nr.1 w Polsce

Zainteresowanych tą wyjątkową ofertą zapraszam do kontaktu oraz na prezentację zabytkowego Dworku Bosowice.
Bożena Warszawa z Krakowa

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )