Niezwykła okazja do nabycia: Zabytkowego XIX-wiecznego Dworu wraz z całą posiadłością, czyli z ponad 4h Zespołem Parkowo-Dworskim!
Nabywca nie płaci podatku ani prowizji!

DWÓR BOSOWICE: jako zabytek klasycystyczny, jest unikalny na skalę Polski, ponieważ zachował swój architektoniczny i historyczny charakter. To kompleks pałacowo-dworski z pięknym parkiem, dlatego też, może stać się wspaniałą i niespotykaną rezydencją dla właściciela. Jednocześnie otwiera możliwości zrealizowania własnych ambicji i pomysłów na biznes, stanowiąc także doskonałą inwestycję kapitału, również jako majątek rodziny i następnych pokoleń! Dużym walorem nieruchomości jest malownicze położenie na terenach uzdrowiskowych, w otoczeniu parku i lasów w spokojnej okolicy, co w obecnej sytuacji geopolitycznej Polski nie jest bez znaczenia i tu też mamy dodatkową wartość. Jednocześnie co również jest ważne to dostępność komunikacyjna i usługowa.
Dodatkowo w cenie nieruchomości, obecna właścicielka zostawia meble (w tym zabytkowe) wraz z obrazami, które stanowią wartość samą w sobie/o ile nabywca będzie tym zainteresowany/.

DWÓR znajduje się na ponad 4-hektarowej działce o powierzchni: 41500 m², z częściowo zachowanym drzewostanem dawnego parku dworskiego. Dworek z parkiem został wpisany w 1991r. na listę zabytków jak o (zespół dworski, pocz. XIX, nr rej.: A.71/1-2 z 3.04.1991)
Przeznaczenie działki: Inwestycyjna, Rekreacyjna, Usługowa, Mieszkaniowa, Siedliskowa, Gospodarcza, Rzemieślnicza.
Teren nie jest objęty MPZP. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy działka usytuowana jest na obszarze: Zabytkowych Zespołów Dworskich i Parkowych.

OPIS DWORU: został on zaprojektowany w rzucie prostokąta, dwutraktowy, z dachem trójspadowym. Wybudowany na wzniesieniu, w stylu w klasycystycznym z czterokolumnowym gankiem toskańskim, zwieńczonym portykiem oraz tarasem z kolumnami od strony parkowej. Składa się z 12 pomieszczeń, w tym 9 pokoi. Głównym pomieszczeniem w budynku jest Westybul, czyli ponad 150m² ogromna sala z podwyższonym sufitem i antresolą w postaci galerii obrazów. W północnym skrzydle znajduje się przestronna, zamknięta kuchnia wraz ze spiżarnią. Elementem zabytkowym jest także pokój gościnny/zwany Komnatą Kominkową/ z kominkiem zdobionym zachowanymi, XIX-wiecznymi rzeźbami herbowymi. A naturalną izolację zapewniają prawie metrowej grubości mury( ok.90cm)

LOKALIZACJA i WALORY: nieruchomość posiada duże walory widokowe i klimatyczne, dzięki temu, że Dworek pobudowano w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, parku i lasów, w miejscowości Bosowice, w gminie Stopnica. Naturalny atut stanowi fakt iż są to okolice uzdrowiskowe, mamy więc do czynienia ze swoistym mikroklimatem i wodami siarkowymi.
Dwór Bosowice jest położony w Niecce Niedziańskiej, na płaskowyżu ciągnącym się wzdłuż rzeki Sanicy, w otoczeniu lasów sosnowych, tylko 17 km od uzdrowiska Busko-Zdrój i 22 km od Uzdrowiska Solec Zdrój oraz 33 km od Pińczowa. Bliskość miejscowości uzdrowiskowych, stwarza dodatkowe możliwości pod kątem stworzenia klimatycznego uzdrowiska lub ośrodka rehabilitacjij. Tym bardziej, że w całej okolicy znajdują się wody siarkowe, a na terenie nieruchomości są dwie obecnie nieczynne studnie z wodami siarkowymi. To wszystko czyni tę lokalizację wyjątkową!
Nieruchomość może stanowić także atrakcję historyczno-turystyczną i nierzadko zdarza się, że zaglądają tu turyści, którzy chcą pozwiedzać dworek i jego okolice, pasjonaci historii i kultury etc. Do posiadłości prowadzi wygodna droga asfaltowa.
Co jest ważne dla przyszłych właścicieli, mamy bliski dostęp do tzw. Infrastruktury edukacyjno-usługowej typu: Szkoła Podstawowa/1,5km/ Przedszkole, Sklep spożywczy czy też Supermarket.

STAN PRAWNY: własność prywatna: dotyczy prawa do Dworku i prawa do gruntu, jeden właściciel, nieruchomość nabyta w Spadku.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU: data budowy: 1840 rok
Powierzchnia użytkowa dworu: 500 m²
Powierzchnia: dachu 660 m²
Powierzchnia zabudowy: 566 m²
Ilość pomieszczeń: 12, ilość pokoi 9
Sala/westybul/ z podwyższonym sufitem i antresolą, o powierzchni 150m²
Liczba sypialni: 5
Typ kuchni: jasna, zamknięta z oknem
Liczba łazienek: 2
MATERIAŁY BUDOWLANE : mury-czerwona cegła, ściany-tynk
Okna: drewniane
Podłogi: deska,drewno
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna /skrzydła/ ,eternit /środkowa cz. dachu/
Fundamenty: Kamienne
Piwnica: budynek podpiwniczony w części środkowej
Miejsca postojowe: naziemne, 10 miejsc/opcja wygospodarowania więcej miejsc parkingowych/
POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Poddasze: 2 /nad dwoma bocznymi skrzydłami/
Balkon: 2 na 1 piętrze,
Ganek: 2 ganki kolumnowe z portykiem/ z dwóch stron /
Tarasy: 2 ze schodami
Ogród: warzywno-owocowy, krzewy,wyznaczony frontalnie i z boku budynku
Stan techniczny: dobry. Odnowiona przednia Elewacja budynku/faza końcowa/
Teren ogrodzony siatką
DODATKOWE INFORMACJE: w cenie nieruchomości obrazy/zależnie od oczekiwań nabywcy/
Umeblowanie: pozostaje, w tym elementy zabytkowe oraz sprzęt AGD typu lodówka, piekarnik, kuchenka, telewizor
MEDIA:
Ogrzewanie: Kominkowe, inne. Jest prąd, gaz, woda miejska oraz studnia głębinowa/woda siarkowa/.
Kanalizacja: woda miejska-aktualnie nieruchomość przyłączona do kanalizacji miejskiej.
Udogodnienia: Światłowód, TV, telefon
Komunikacja: kursują 2 prywatne busy na telefon, 4 razy dziennie, bliskość Uzdrowisk Busko Zdrój i Solec Zdrój, Pińczów, nie za daleko. duże miasta: Kielce - 50 km, Sandomierz - 78 km, Kraków - 105 km
Tereny rekreacyjne: bliskość lasu, parku, rzeki: widok na okoliczne pagórki i rzekę Nidę.

ZAPRASZAM: pasjonatów historii, kultury i dziedzictwa narodowego, inwestorów, osoby poszukujące ciekawego sposobu na BIZNES: np. Pałacyk Ślubów, Agroturystyka, Hotelik, Pensjonat pod kątem Rehabilitacji.
Zapewniamy Państwu kompleksową obsługę całej transakcji, w zakresie oczekiwań i potrzeb klienta i bezpieczeństwo transakcji. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i pełne zaangażowanie!

Agencja "Nieruchomości bez Granic" jest ubezpieczona w PZU.
Umowa zbycia nieruchomości jest Umową na Wyłączność.
Dodatkowe informacje:
Możliwość uzyskania refinansowania na renowację zabytku i rewitalizację terenu z kilku źródeł od 50% nawet do 100%
1. z Ministerstwa Kultury
2. z Funduszy Unijnych
3. z Regionu
Ponadto mogę zaoferować Państwu bezpośrednie pozyskanie korzystnego kredytu dzięki doradcy z Expander: instytucji finansowej nr.1 w Polsce.
Zainteresowanych tą wyjątkową ofertą zapraszam do kontaktu oraz na prezentację zabytkowego Dworu Bosowice.


Bożena Warszawa z Krakowa
tel.  

Wysłano z programu ASARI CRM, systemu obsługi biur nieruchomości.

A unique opportunity to purchase: a historic 19th-century manor house with the entire estate, i.e. over 4 hectares of park and manor complex!
The buyer pays no tax or commission!

DWÓR BOSOWICE : As a classicist monument, it is unique in Poland, having retained its architectural and historical character. It is a palace and manor complex with a beautiful park, making it a magnificent and unique residence for the owner. It also opens up opportunities to realize one's ambitions and business ideas, and is also an excellent capital investment, both as a family asset and for generations to come! A significant advantage of the property is its picturesque location in a spa area, surrounded by parks and forests in a peaceful setting. This is significant given Poland's current geopolitical situation, and adds value here as well. Access to transportation and services is also crucial.
Additionally, the current owner is leaving the furniture (including antiques) and paintings in the price of the property, which are valuable in themselves /if the buyer is interested/.

The manor house is situated on a plot of over 4 hectares (41,500 m²), with partially preserved trees from the former manor park. The manor house and park were added to the list of historic monuments in 1991 (manor complex, early 19th century, registration number: A.71/1-2 of April 3, 1991).
Plot purpose: Investment, Recreational, Service, Residential, Habitat, Economic, Craft.
The area is not covered by the Local Spatial Development Plan. According to the Municipality's study of conditions and directions of spatial development, the plot is located within the area of: Historic Manor and Park Complexes.

DESCRIPTION OF THE MANOR: It was designed in a rectangular, two-bay plan with a gable roof. Built on a hill, in the Classicist style, it features a four-column Tuscan porch, topped by a portico, and a terrace with columns facing the park. It consists of 12 rooms, including 9 bedrooms. The main space in the building is the Vestibule, a vast hall measuring over 150 square meters with a raised ceiling and a mezzanine in the form of a picture gallery. In the north wing is a spacious, enclosed kitchen with a pantry. Another historic feature is the guest room (known as the Fireplace Room), with a fireplace decorated with preserved 19th-century heraldic carvings. Natural insulation is provided by the nearly meter-thick walls (approx. 90 cm).

LOCATION AND ADVANTAGES: The property boasts exceptional scenic and atmospheric values, thanks to its picturesque location, surrounded by greenery, a park, and forests, in the town of Bosowice, Stopnica commune. A natural advantage is the area's spa location, offering a unique microclimate and sulfurous waters.
Dwór Bosowice is located in the Niedzińska Basin, on a plateau stretching along the Sanica River, surrounded by pine forests, just 17 km from the Busko-Zdrój health resort, 22 km from the Solec-Zdrój health resort, and 33 km from Pińczów. The proximity of spa towns offers additional opportunities for creating a unique spa or rehabilitation center. This is especially true given the abundance of sulfur waters found throughout the area, and the property boasts two currently inactive sulfur wells. This makes this location exceptional!
The property can also be a historical and tourist attraction, and it is not uncommon for tourists to visit the manor house and its surroundings, as well as history and culture enthusiasts. A convenient asphalt road leads to the property.
What is important for future owners is that we have close access to the so-called educational and service infrastructure such as: Primary School (1.5 km), Kindergarten, Grocery Store and Supermarket.

LEGAL STATUS : private property: concerns the right to the Manor and the right to the land, one owner, real estate acquired in inheritance.

BUILDING DETAILS: Date of construction: 1840
Usable area of the manor: 500 m²
Area: roof 660 m²
Building area: 566 m²
Number of rooms: 12, number of rooms: 9
Hall/vestibule/ with a raised ceiling and a mezzanine, with an area of 150 m²
Number of bedrooms: 5
Kitchen type: bright, closed with a window
Number of bathrooms: 2
BUILDING MATERIALS : walls - red brick, walls - plaster
Windows: wooden
Floors: board, wood
Roof covering: ceramic roof tiles /wings/, asbestos cement /middle part of the roof/
Foundations: Stone
Basement: building with a basement in the central part
Parking spaces: ground level, 10 spaces/option to allocate more parking spaces/
ADDITIONAL AREA:
Attic: 2 /above two side wings/
Balcony: 2 on the 1st floor,
Porch: 2 columned porches with portico / on two sides /
Terraces: 2 with stairs
Garden: fruit and vegetable garden, shrubs, designated in front and on the side of the building
Technical condition: good. From

Zapraszam na moją stronę internetową:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )