Niezwykła okazja do nabycia: Zabytkowego XIX-wiecznego Dworku wraz z całą posiadłością, czyli ponad 4h Zespołem Parkowo-Dworskim! Nieruchomość może stanowić zarówno doskonałą inwestycję kapitału, możliwość zrealizowania swego pomysłu na biznes. Może także spełniać ambicje i marzenia zarówno osobiste, jak też rodzinne, czy też rodowe. Dodatkowo w cenie nieruchomości, obecna właścicielka zostawia meble (w tym zabytkowe) wraz z obrazami, które stanowią wartość samą w sobie/o ile nabywca będzie tym zainteresowany/.

DWOREK znajduje się na ponad 4-hektarowej działce o powierzchni: 41500 m2, z częściowo zachowanym drzewostanem dawnego parku dworskiego. Dworek z parkiem został wpisany w 1991 r. na listę zabytków jak o (zespół dworski, pocz. XIX, nr rej.: A.71/1-2 z 3.04.1991)
Przeznaczenie działki: Inwestycyjna, Rekreacyjna, Usługowa, Mieszkaniowa, Siedliskowa, Gospodarcza, Rzemieślnicza.
Teren nie jest objęty MPZP. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy działka usytuowana jest na obszarze: Zabytkowych Zespołów Dworskich i Parkowych.

OPIS DWORKU: Dwór został zaprojektowany w rzucie prostokąta, dwutraktowy, z dachem trójspadowym. Wybudowany na wzniesieniu, w stylu w klasycystycznym z czterokolumnowym gankiem toskańskim, zwieńczonym portykiem oraz tarasem z kolumnami od strony parkowej. Składa się z 12 pomieszczeń, w tym 9 pokoi. Głównym pomieszczeniem w budynku jest Westybul, czyli ponad 150m2 ogromna sala z podwyższonym sufitem i antresolą w postaci galerii obrazów. W północnym skrzydle znajduje się przestronna, zamknięta kuchnia wraz ze spiżarnią. Elementem zabytkowym jest także pokój gościnny/zwany Komnatą Kominkową/ z kominkiem zdobionym zachowanymi, XIX-wiecznymi rzeźbami herbowymi.
FRAGMENT HISTORII: W 1915 r., podczas walk Legionów Polski na Ponidziu, w budynku nocował Józef Piłsudski. W okresie międzywojennym w budynku znajdowała się Szkoła Powszechna, a w czasie wojny posterunek żandarmerii i gestapo. Po wojnie mieściły się tu magazyny Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej, a następnie szkoła podstawowa i mieszkania dla nauczycieli.

LOKALIZACJA i WALORY: nieruchomość posiada duże walory widokowe i klimatyczne, dzięki temu, że Dworek pobudowano w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, parku i lasów, w miejscowości Bosowice, w gminie Stopnica. Naturalny atut stanowi fakt iż są to okolice uzdrowiskowe, mamy więc do czynienia ze swoistym mikroklimatem i wodami siarkowymi.
Dworek Bosowice znajduje się w Niecce Niedziańskiej, na płaskowyżu ciągnącym się wzdłuż rzeki Sanicy, w otoczeniu lasów sosnowych, tylko 17 km od uzdrowiska Busko-Zdrój
i 22 km od Uzdrowiska Solec Zdrój oraz 33 km od Pińczowa. Bliskość miejscowości uzdrowiskowych, stwarza dodatkowe możliwości pod kątem stworzenia klimatycznego uzdrowiska lub ośrodka rehabilitacjij. Tym bardziej, że w całej okolicy znajdują się wody siarkowe, a na terenie nieuchomości są dwie obecnie nieczynne studnie z wodami siarkowymi. To wszystko czyni tę lokalizację wyjątkową!
Dworek i jego lokalizacja może stanowić także atrakcję historyczno-turystyczną i niezradko zdarza się, że zagladają tu turyści, którzy chcą pozwiedzać dworek i jego okolice.
Jednocześnie, co również może być ważne dla przyszłych właścicieli, mamy bliski dostęp do tzw. Infrastruktury edukacyjno-usługowej typu: Szkoła Podstawowa/1,5km/ Przedszkole, Sklep spożywczy czy też Supermarket.

STAN PRAWNY: własność prywatna: dotyczy prawa do Dworku i prawa do gruntu, jeden właściciel, nieruchomość nabyta w Spadku.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU: data budowy: 1840 rok
Powierzchnia użytkowa dworu wewnątrz: 500m2
Powierzchnia: dachu 660m2
Powierzchnia zewnętrzna:/z murem/540m2
Ilość pomieszczeń: 12, ilość pokoi 9
Sala/westybul/ z podwyższonym sufitem i antresolą, o powierzchni 100m2
Liczba sypialni: 5
Typ kuchni: jasna, zamknięta z oknem
Liczba łazienek: 2
MATERIAŁY BUDOWLANE : mury-czerwona cegła, ściany-tynk
Okna: drewniane
Podłogi: deska,drewno
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna /skrzydła/ ,eternit /środkowa cz. dachu/
Fundamenty: Kamienne
Piwnica: budynek podpiwniczony w części środkowej
Miejsca postojowe: naziemne, 10 miejsc/opcja wygospodarowania więcej miejsc parkingowych/

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Poddasze: 2 /nad dwoma bocznymi skrzydłami/
Balkon: 2 na 1 piętrze,
Ganek: 2 ganki kolumnowe z portykiem/ z dwóch stron /
Tarasy: 2 ze schodami
Ogród: warzywno-owocowy, krzewy,wyznaczony frontalnie i z boku budynku
Stan techniczny: dobry. Odnowiona przednia Elewacja budynku/faza końcowa/
Teren ogrodzony siatką
DODATKOWE INFORMACJE: w cenie nieruchomości obrazy/zależnie od oczekiwań nabywcy/
Umeblowanie: pozostaje, w tym elementy zabytkowe oraz sprzęt AGD typu lodówka, piekarnik, kuchenka, telewizor

MEDIA:
Ogrzewanie: Kominkowe, inne. Jest prąd, gaz,woda miejska oraz studnia głębinowa/woda siarkowa/.
Kanalizacja: woda miejska-aktualnie nieruchomość przyłączona do kanalizacji miejskiej.
Udogodnienia: Światłowód, TV, telefon
Komunikacja: kursują 2 prywatne busy na telefon, 4 razy dziennie,bliskość Uzdrowisk Busko Zdrój i Solec Zdrój, Pińczów, nie za daleko. duże miasta: Kielce - 50 km, Sandomierz - 78 km, Kraków - 105 km
Tereny rekreacyjne: bliskość lasu, parku, rzeki: widok na okoliczne pagórki i rzekę Nidę.

ZAPRASZAM: Inwestorów, osoby Poszukujące ciekawego sposobu na BIZNES: np. Pałacyk Ślubów, Agroturystyka, Hotelik, Pensjonat pod kątem Rehabilitacji, pasjonatów SZTUKI i HISTORII.
Zapewniamy Państwu kompleksową obsługę całej transakcji, w zakresie oczekiwań i potrzeb klienta i bezpieczeństwo transakcji. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i pełne zaangażowanie!
Agencja "Nieruchomości bez Granic" jest ubezpieczona w PZU.
Umowa zbycia nieruchomości jest Umową na Wyłączność.
Dodatkowe informacje:
Możliwość uzyskania refinansowania na renowację zabytku i rewitalizację terenu z kilku źródeł od 50% nawet do 100%
1. z Ministerstwa Kultury
2. z Funduszy Unijnych
3. z Regionu
Ponadto mogę zaoferować Państwu bezpośrednie pozyskanie korzystnego kredytu dzięki doradcy z Expander: instytucji finansowej nr.1 w Polsce
Zainteresowanych tą wyjątkową ofertą zapraszam do kontaktu oraz na prezentację zabytkowego Dworku Bosowice.
Bożena Warszawa z Krakowa

Przedstawiona oferta zawiera opis na podstawie oglądu nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może więc podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wysłano z programu ASARI CRM, systemu obsługi biur nieruchomości.

An extraordinary opportunity to purchase: a historic 19th-century manor house with its entire estate, a four-story park and manor complex! This property can be an excellent investment, a business opportunity, and a fulfilling opportunity for personal, family, and ancestral ambitions and dreams. Additionally, the current owner is including the furniture (including antiques) and paintings, which are valuable in themselves (if the buyer is interested).

The manor house is situated on a plot of over 4 hectares (41,500 m²), with partially preserved trees from the former manor park. The manor house and park were added to the list of historic monuments in 1991 (manor complex, early 19th century, registration number: A.71/1-2 of April 3, 1991).
Plot purpose: Investment, Recreational, Service, Residential, Habitat, Economic, Craft.
The area is not covered by the Local Spatial Development Plan. According to the Municipality's study of conditions and directions of spatial development, the plot is located within the area of: Historic Manor and Park Complexes.

DESCRIPTION OF THE MANOR : The manor house was designed in a rectangular, two-bay plan with a gable roof. Built on a hill, in the Classicist style, it features a four-column Tuscan porch, topped by a portico, and a columned terrace facing the park. It comprises 12 rooms, including 9 bedrooms. The main space in the building is the Vestibule, a vast hall measuring over 150 square meters with a raised ceiling and a mezzanine in the form of a picture gallery. The north wing houses a spacious, enclosed kitchen with a pantry. Another historic feature is the guest room (known as the Fireplace Room), with a fireplace adorned with preserved 19th-century heraldic carvings.
A FIGURE OF HISTORY: In 1915, during the Polish Legions' fighting in Ponidzie, Józef Piłsudski spent the night in the building. During the interwar period, the building housed a primary school, and during the war, a gendarmerie and Gestapo station. After the war, it housed warehouses for the Agricultural Production Cooperative, and later a primary school and teachers' apartments.

LOCATION AND ADVANTAGES: The property boasts exceptional scenic and atmospheric values, thanks to its picturesque location, surrounded by greenery, a park, and forests, in the town of Bosowice, Stopnica commune. A natural advantage is the area's spa location, offering a unique microclimate and sulfurous waters.
Dworek Bosowice is located in the Niedzińska Basin, on a plateau stretching along the Sanica River, surrounded by pine forests, only 17 km from the Busko-Zdrój health resort.
It is 22 km from the Solec Zdrój Spa and 33 km from Pińczów. The proximity of spa towns creates additional opportunities for creating a climatic spa or rehabilitation center. This is especially true since sulfur waters are found throughout the area, and there are two currently inactive sulfur wells on the property. This makes this location unique!
The manor house and its location can also be a historical and tourist attraction, and it is not uncommon for tourists to visit the manor house and its surroundings.
At the same time, which may also be important for future owners, we have close access to the so-called educational and service infrastructure such as: Primary School (1.5 km), Kindergarten, Grocery Store and Supermarket.

LEGAL STATUS: private property: concerns the right to the Manor and the right to the land, one owner, real estate acquired in inheritance.

BUILDING DETAILS : date of construction: 1840
Usable area of the manor house inside: 500 m2
Area: roof 660m2
External area:/with wall/540m2
Number of rooms: 12, number of rooms: 9
Hall/vestibule/ with a raised ceiling and a mezzanine, with an area of 100 m2
Number of bedrooms: 5
Kitchen type: bright, closed with a window
Number of bathrooms: 2
BUILDING MATERIALS : walls - red brick, walls - plaster
Windows: wooden
Floors: board, wood
Roof covering: ceramic roof tiles /wings/, asbestos cement /middle part of the roof/
Foundations: Stone
Basement : building with a basement in the central part
Parking spaces: ground level, 10 spaces/option to allocate more parking spaces/

ADDITIONAL AREA:
Attic: 2 /above two side wings/
Balcony: 2 on the 1st floor,
Porch: 2 columned porches with portico / on two sides /
Terraces: 2 with stairs
Garden: fruit and vegetable garden, shrubs, designated in front and on the side of the building
Technical condition: good. Renovated front elevation of the building/final phase/
The area is fenced with a net
ADDITIONAL INFORMATION: the price of the property includes paintings /depending on the buyer's expectations/
Furnishing: remains, including antique elements and household appliances such as a refrigerator,

Zapraszam na moją stronę internetową:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )